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對(duì)中國(guó)普通家庭來(lái)說(shuō)買(mǎi)房子本是一件開(kāi)心的事情，從開(kāi)始的選房到最后的收房驗(yàn)房環(huán)節(jié)。其中，驗(yàn)房收房作為我們買(mǎi)房的最后一步，我們業(yè)主朋友需要對(duì)所買(mǎi)的房屋進(jìn)行檢查，合格后開(kāi)始我們裝修工作。但就是這收房驗(yàn)房，總是會(huì)有無(wú)數(shù)的陷阱在等著業(yè)主們往里面跳。隨著近期交房的業(yè)主朋友日益增多，也有很多業(yè)主朋友在小編問(wèn)如何收房驗(yàn)房，所以今天田園裝飾小編就來(lái)帶大家遠(yuǎn)離那些陷阱，如果感興趣的話(huà)就接著往下看。
買(mǎi)房時(shí)的陷阱往往會(huì)在大家收房驗(yàn)房時(shí)候體現(xiàn)出來(lái)，可是大多數(shù)業(yè)主都直接掉入了開(kāi)發(fā)商設(shè)計(jì)的陷阱中。那么我們應(yīng)該如何避免開(kāi)發(fā)商設(shè)置的那些陷阱呢？小編為大家進(jìn)行了總結(jié)，我們一起來(lái)看看吧。
一、地面、墻面、樓梯是否平整
想查看樓地面是否平整，只需要用長(zhǎng)尺，靠墻壁地面，檢查是否平整，同時(shí)觀(guān)察是否有劃痕裂紋。檢查墻面是否有爆點(diǎn)、是否有裂痕、是否有空鼓、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。樓梯檢查是否有缺損等。
檢查室內(nèi)的平整度的三大方法：
(1)在房頂上用細(xì)繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。
(2)目測(cè)大致地平。
(3)檢查墻體平整度。墻身、頂棚樓板有無(wú)傾斜，是否彎曲、起浪。
二、陽(yáng)臺(tái)是否標(biāo)準(zhǔn)
樓房的建筑高度規(guī)定一般在2.8米，實(shí)際高度不能低于2.6米，3米的實(shí)際高度不能低于2.75米，但是住宅不能低于2.8米。所以一定要注意測(cè)量，看是否符合要求。驗(yàn)收陽(yáng)臺(tái)時(shí)，看陽(yáng)臺(tái)的地面是否平整，陽(yáng)臺(tái)是否符合標(biāo)準(zhǔn)，陽(yáng)臺(tái)的窗戶(hù)設(shè)備是否完好。
三、開(kāi)門(mén)聲是否過(guò)大
一般來(lái)說(shuō)，門(mén)身內(nèi)、外、頂面是必須要刷油漆的，門(mén)的間隙不要太大，門(mén)的開(kāi)合無(wú)的聲音，門(mén)的四邊要緊貼門(mén)框，門(mén)鎖的一邊間隙不能太大，同時(shí)也不要忘記了試鎖，主要是看鑰匙是否好用，以及門(mén)鎖是否安裝的堅(jiān)固。還要注意試試門(mén)的隔音效果怎么樣，以及密封程度。
四、門(mén)窗軌道拉動(dòng)是否順暢
在門(mén)窗檢查方面，主要的就是檢查門(mén)窗的軌道是否順暢。是平開(kāi)窗的親們，一定要注意能否關(guān)嚴(yán)實(shí)。如果在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)了這些問(wèn)題，直接通知開(kāi)發(fā)商，他們會(huì)很快就會(huì)修理好的。同時(shí)，也要檢查門(mén)窗玻璃是否有破損，窗框是否有變形。如有發(fā)現(xiàn)異常，抓緊找開(kāi)發(fā)商解決。
檢查門(mén)窗垂直度的方法：
(1)大門(mén)、房門(mén)的插銷(xiāo)、門(mén)鎖是否太長(zhǎng)太緊。
(2)門(mén)插是否插入得太少？門(mén)間隙是否太大(是門(mén)鎖的一邊)。
(3)門(mén)四邊是否緊貼門(mén)框?門(mén)開(kāi)關(guān)時(shí)有無(wú)聲音。
(4)窗臺(tái)下面有無(wú)水漬？如有則可能是窗戶(hù)漏水。
(5)窗邊與混凝土接口有無(wú)縫隙。
(6)開(kāi)關(guān)窗戶(hù)是否太緊？可否妥當(dāng)關(guān)上。
(7)窗戶(hù)玻璃是否完好。
五、檢查預(yù)留洞是否合理
首先要查客廳、南、北臥室的空調(diào)機(jī)位和孔洞。是在檢查空調(diào)孔時(shí)，一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低，下雨的時(shí)候雨水就會(huì)灌進(jìn)來(lái)，這可是比較麻煩的事，尤其是空調(diào)孔開(kāi)在北面的，灌水嚴(yán)重。如果發(fā)現(xiàn)這個(gè)問(wèn)題，堅(jiān)決要求把原來(lái)的口子堵上，并重新打孔。
六、給水、排水是否配套齊全
看房間的各個(gè)水管的水龍頭是否有水的供給，是否配套齊全，包括樓道里的管道井中的水龍頭。檢查臺(tái)盆、馬桶、浴缸、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)地漏等地方排水設(shè)施是否良好。合格的地面不應(yīng)有積水存在，因地漏是低處,但毛坯房地漏周?chē)舫隽艘欢ǖ暮笃阡佈b地面的高度。盡可能讓水流大、急，看水壓大小，試排水速度。
七、電氣是否合格
首先檢查電卡、水卡中的水量、電量是否與買(mǎi)的數(shù)量一致。在檢查強(qiáng)電弱電的時(shí)候，主要是看電閘及電表是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座。檢查開(kāi)關(guān)、插座的牢固程度。檢查強(qiáng)電弱電垂直距離是否超過(guò)一米，否則日后會(huì)影響電視的收看效果。
通過(guò)拉閘后戶(hù)內(nèi)是否完全斷電，戶(hù)內(nèi)有分閘的，也同樣分別檢查。就知道電閘及電表是否能完全控制室內(nèi)電源。對(duì)于插座，一定要是保險(xiǎn)插座(距離地面30厘米高的插座都必須帶保險(xiǎn)裝置)，衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施，衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應(yīng)有插座。
八、公共配套是否齊全
(1)打開(kāi)電話(huà)、電視的線(xiàn)路接口，用力拉一拉，看是否虛設(shè)。
(2)電話(huà)線(xiàn)、閉路電視線(xiàn)、寬帶是否暢通到位。
(3)CCTV監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、家庭安全防范報(bào)警系統(tǒng)。
(4)周邊防范管理系統(tǒng)、離線(xiàn)式智能巡更系統(tǒng)、背景音響及廣播系統(tǒng)。
買(mǎi)房子本是一件開(kāi)心的事情，從開(kāi)始的選房到最后的收房驗(yàn)房環(huán)節(jié)。其中，驗(yàn)房收房作為我們買(mǎi)房的最后一步，我們需要對(duì)所買(mǎi)的房屋進(jìn)行檢查，合格后開(kāi)始我們裝修工作。
小編總結(jié)：通過(guò)本篇文章田園裝飾小編為大家介紹了如何避免收房驗(yàn)房中的陷阱。對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)，驗(yàn)房是一件重要的事情，關(guān)乎著日后的居住，所以一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題就要時(shí)提出。所以希望小編的介紹可以幫助到大家。更多裝修疑問(wèn)歡迎廣大裝修業(yè)主朋友到田園裝飾詳細(xì)咨詢(xún)。
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